Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация сельского поселения Большееланского Муниципального Образования
официальный сайт

Новости

RSS
  • В каких случаях поставленные на государственный кадастровый учёт земельные участки могут быть сняты

    Нередко у землепользователей возникает вопрос о возможности  снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка.
    Ответ один: земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учёта только в случаях, установленных Законом о регистрации, а именно:
    - если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка  не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления. Орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
    - изъятие для государственных или муниципальных нужд.
    - земельные участки, учтенные до первого марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
    - в течение срока действия временного характера (но не позднее первого марта 2022 года) внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке.
    -  на основании решения суда.
    Обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка вправе собственник данного объекта недвижимости или его представитель по доверенности, оформленной в установленном порядке, арендатор при наличии соответствующего ходатайства от собственника.


    С.В. Иванова, заместитель начальника отдела
    обработки документов и обеспечения учетных действий
    Иркутского филиала Кадастровой палаты

  • Строительство садовых домов – новые требования закона

            Обладателям недвижимости в России следует приготовиться к новым правилам строительства или реконструкции жилых домов.
            Четвертого августа 2018 года вступил в силу федеральный закон, который вводит уведомительный порядок в строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
            Теперь разрешение на строительство в отношении индивидуального жилого и садового дома больше не требуется. Собственник просто уведомляет уполномоченные органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство о своих планах на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома), а затем и об окончании строительства этого объекта.
             Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что обязанность уведомить органы  власти о начале строительства легла теперь и на собственников садовых домов. После 1 марта 2019 года осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на садовый дом, минуя данную процедуру, будет невозможно.
            До указанной даты допускается старый порядок оформления права на садовые дома.
            Сделать это можно несколькими способами - обратиться лично, через МФЦ, через портал госуслуг или оправить по почте заказным письмом с уведомлением.
            В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, кадастровый номер, адрес или описание земельного участка, сведения о правах на участок и его разрешенное использование, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
             Кроме того, необходимо указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
             Закон определил и предельные размеры для садовых домиков - не выше 20 метров и не больше трех этажей.
             После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления.
    В течение семи дней уполномоченный орган проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все в порядке, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет.
    Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
    Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства необходимо снова направить в указанный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана садового дома и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.
    В случае, если уполномоченный орган не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.

    Е.П.Полехина, заместитель начальника юридического отдела
    филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

  • Кадастровой палатой по Иркутской области вносятся в ЕГРН сведения о зонах охраны объектов культурного наследия

    Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются с целью сохранения объекта культурного наследия в его исторической среде. Зоны охраны объекта культурного наследия подразделяются на охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта. На территории, сопряженной с объектом культурного наследия, может быть установлена одна или несколько зон охраны.
    Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и реставрацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
    Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
    Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
    Кадастровой палатой по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах охраны объекта культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в границе данных зон, в  реестр недвижимости вносятся сведения о режимах их использования. По состоянию на первое сентября 2018 года в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 150 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Иркутской области.
    Ознакомиться с перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственники земельных участков могут в любой информационно-правовой системе.


    Е.Е. Андреева, ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных
    филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

  • Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области

    Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 546 населенных пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах 123 населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском, Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.  
    Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.
    В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года. К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов региона.
    «Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных населенных пунктов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их целевому назначению», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
    Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).



    Ирина Кондратьева
    специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
    Управления Росреестра по Иркутской области

  • Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра поможет заявителям в вопросах регистрации прав и кадастрового учета

    Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить информацию о государственных услугах в сфере кадастрового учета и регистрации прав можно в ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).
    Граждане и юридические лица в любое время могут узнать у оператора ВЦТО, какие документы необходимо подготовить для кадастрового учета и (или) регистрации прав на объект недвижимого имущества в зависимости от ситуации, получить разъяснения по порядку подачи документов на услуги Росреестра, узнать размер платы (государственной пошлины) за услугу, порядок оплаты и возврата платежа, порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги. По телефону горячей линии жители региона также могут узнать адреса офисов многофункционального центра, принимающих документы на услуги Росреестра. Кроме того, оператор ВЦТО может предоставить справочную информацию по территориальным органам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Также по телефону горячей линии жители Иркутской области могут получить консультацию по порядку обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.
    Консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, можно получить по единому многоканальному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34. Телефон ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок из регионов России - бесплатный.



    Ирина Кондратьева
    специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
    Управления Росреестра по Иркутской области

  • Чем может помочь «Публичная кадастровая карта» Росреестра?

    Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
    «Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности. Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
    Поиск объекта можно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.
    Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация «Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
    Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».




    Ирина Кондратьева
    специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
    Управления Росреестра по Иркутской области


  • Как хранить электронную подпись — три проверенных способа

    В современном мире все актуальнее становится проблема защиты различных сведений, в том числе и электронной подписи.
    Для ее сохранности владельцы используют различные способы. Вот наиболее распространенные из них.
    Способ 1. Локальное хранение
    Весьма распространенный способ хранения — локальный. В этом случае электронный автограф размещается на компьютере, например, в реестре.
    Минусы локального способа:
    •    отсутствует мобильность ключа;
    •    нет возможности постоянно контролировать ключ его обладателем.
    Способ 2. Хранение в облаке
    Такой способ подразумевает хранение ключа на удаленном защищенном сервисе.
    Чтобы им воспользоваться, необходимо пройти жесткую многоступенчатую аутентификации, которая во много раз повышает безопасность этого хранилища.
    Способ 3. Хранение на токенах
    И, наконец, способ третий — токены.
    Токен — устройство, способное формировать ключевую пару и ЭП. Основное назначения этого приспособления — хранение электронных ключей.
    Доверив свою электронную цифровую подпись токену, вы надежно защите ее от злоумышленников.
    Чтобы им воспользоваться, необходимо ввести ПИН-код. Подобрать его практически невозможно. Кроме того, после 3-х неудачных попыток токен заблокируется.
    Преимущества хранения ЭП на токене:
    •    высоконадежный способ хранения;
    •    доступ по ПИН-коду;
    •    ПИН-код не передается по сети, а значит, его невозможно перехватить;
    •    длительный срок использования (5-20 лет);
    •    не требует проводки, блока питания, спецсчитывателей.


    М.О.Камзалов, инженер 2 категории
    отдела информационных технологий
    Филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

  • Автономные пожарные извещатели - спасают жизни!

    Подавляющее число пожаров происходит в ночное время, когда люди находятся в состоянии покоя и неспособны своевременно обнаружить возникшее загорание, принять меры по ликвидации пожара и эвакуации из горящего помещения. Основными причинами пожаров являются: нарушение правил устройства и эксплуатации печей, ветхие электрические сети, детская шалость или неосторожное обращение с огнем при курении. Большая часть людей погибает на пожарах не из за прямого воздействия огня, а по причине отравления веществами, выделяющимися при горении современных материалов, используемых для отделки жилых помещений, изготовления мебели и бытовой техники. На сегодняшний день гибель людей при пожарах ставит вопрос безопасности в число наиболее важных и требующих принципиально новых, нетрадиционных подходов к его решению. Большинство многоквартирных и индивидуальных жилых домов не оснащены устройствами, позволяющими вовремя обнаружить пожар и оповестить о нём.
        Поэтому важно установить в доме средства пожарной автоматики – пожарные извещатели, реагирующие на дым. В комнатах лучше всего установить автономные пожарные извещатели, которые не только улавливают дым, но и играют роль «будильника». При улавливании дыма они начинают издавать резкий и громкий звук. Установить их нужно на потолке комнаты в зависимости от того, какую площадь контролирует один извещатель.
        На территории Иркутской области в Заларинском районе уже есть положительный опыт установки  дымовых пожарных извещателей. Благодаря устройству был предотвращен пожар!

    Юлия Саенко
    Инспектор ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольского района ГУ МЧС России по Иркутской области

  • ПОЖАРЫ ЗА НЕДЕЛЮ

    За прошедшую неделю произошло три пожара в городе: по проспекту Комсомольский, предварительная версия – поджог, следствие пожара гражданка получила отравление угарным газом; по проспекту Ленинский, пожар по причине неосторожного обращения с огнем;  СНТ «Березка», по причине короткого замыкания электропроводки.
        Статистика показывает, что наибольшее количество пожаров происходит на объектах жилого фонда различных форм собственности. Основными причинами возникновения пожаров являются неосторожное обращение с огнем, неосторожность при курении в нетрезвом состоянии, шалость детей с огнем, нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации и монтаже электрооборудования, проведении сварочных работ, что, в свою очередь приводит к большим материальным потерям, травматизму и гибели людей. Соблюдайте требования пожарной безопасности, обратите внимание на проживающих рядом с вами соседей! О нарушениях правил ПБ сообщите в отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району.

    Юлия Саенко
    Инспектор ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольского района ГУ МЧС России по Иркутской области

  • Печное отопление!

        Всего с начала года в городе и районе зарегистрировано 93 пожаров, на которых погибло 4 и травмировано 4 человека.
    Во избежание пожара, при эксплуатации отопительных печей, следует соблюдать правила: очищать дымоходы от сажи перед началом, а также в течение всего отопительного сезона не реже одного раза в три месяца. Для кладки, ремонта, очистки, проверки всех видов печей приглашайте специально обученных людей. Не применяйте при растопке печи бензин, керосин и другие ЛВЖ. Следите, чтобы двери печи всегда были закрыты. Не топите печь углем, коксом и другими материалами, не предназначенными для топки. Не перекаливайте печь, а также не сушите дрова, одежду и другие горючие вещества на печи, возле нее. Топящуюся печь не оставляйте без присмотра и не поручайте присматривать малолетним детям. Не высыпайте горячую золу, непотушенные угли и шлак вблизи строений. Установите на трубу искрогаситель. Своевременно устраняйте трещины в кладке печей и дымоходов. Для долговечной и безопасной эксплуатации печного отопления следует помнить следующие требования: печи и другие отопительные приборы должны иметь противопожарные разделки и отступки от горючих конструкций, а также предтопочный лист размером 0,5 х 0,7 м на деревянном полу или полу из других горючих материалов.
        Государственный пожарный надзор по г.Усолье-Сибирское и Усольскому району обращает внимание управляющих компаний, председателей садоводств и жителей города и района: в связи с сезонным понижением температур, с наступлением осеннего пожароопасного периода, рекомендуется очистить территорию города и района, в пределах территориальной собственности, путем скашивания сухой травы и уборки мусора. ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольского района будут проведены профилактические рейды и патрулирования, в ходе которых, при выявлении нарушений правил пожарной безопасности, правонарушители будут привлечены к административной ответственности в виде штрафа!
    При возникновении пожара необходимо немедленно вызвать пожарную охрану по телефону «01» или по сотовому телефону «101»!


    Юлия Саенко
    Инспектор ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольского района ГУ МЧС России по Иркутской области

  • Основные правила поведения при пожаре

    С наступлением нового учебного года многим родителям приходится оставлять детей без присмотра дома. Поэтому необходимо проговорить с ребенком правила поведения при возникновении пожара, а также недопущении возникновения  огня.    
        Возможность несчастного случая чрезвычайно велика. В доме (квартире) находятся различные бытовые приборы, оборудование, горючие жидкости и источники тепла. Не оставляйте в доступном для маленьких детей месте спички или зажигалки. Не оставляйте без присмотра готовящуюся на плите еду. Соблюдайте пожарные расстояния от газовых плит до горючих материалов. Не перегружайте электросеть и не оставляйте электроприборы без присмотра.
        Обнаружив пожар, постарайтесь оценить ситуацию, свои силы.
    Прежде всего, вызовите пожарную охрану по телефону «01» «101». Позвонив пожарным, ты должен четко сказать свою фамилию и адрес, а также  объяснить, что и где горит.
    В рискованных ситуациях не теряйте времени и силы на спасение имущества.
    Главное - любым способом спасайте себя! Предупреди о пожаре соседей, если необходимо, они помогут вызвать пожарных.
        Бегите подальше от места пожара, так как возможны взрывы газовых баллонов, бензобаков и быстрое распространение огня. Помните: дым гораздо опаснее огня. Если чувствуешь, что задыхаешься, закрой нос и рот мокрой тряпкой, ляг на пол и ползи к выходу – внизу дыма меньше.
        При встрече  пожарных подразделений будьте готовы дать им необходимую информацию (точный адрес, кратчайшие подъездные пути, что горит, есть ли там люди).
    ВНИМАНИЕ!!! Сообщая заранее ложную информацию о пожаре или другой чрезвычайной ситуации, Вы оставляете людей, которые действительно попали в страшную ситуацию без шансов на спасение!!! Помните об этом!!!
    Ложный вызов грозит административной ответственностью.


    Юлия Саенко
    Инспектор ОНД и ПР по г.Усолье-Сибирское и Усольского района ГУ МЧС России по Иркутской области

  • Кампания по уплате гражданами налога на недвижимость в самом разгаре

    Иркутский филиал Кадастровой палаты продолжает информировать жителей Приангарья по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и ее применением.
    Уже с середины лета жители Иркутской области получают уведомления об уплате земельного налога и налога на имущество за 2017 год. В связи с тем, что в этом году первое декабря выпадает на субботу, налоги необходимо оплатить не позднее третьего декабря 2018 года.
    Не всегда указанный в уведомлении размер налога устраивает граждан. Чтобы проверить правильность его расчета, нужно выяснить, в том числе, верно ли определена налоговая база.
         И здесь необходимо знать, что в Иркутской области в 2018 году налоговой базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость участка на первое января 2017 года. Налоговой базой для квартиры, дома, гаража и т.п. – рассчитанная до 2013 года органами технической инвентаризации (ранее БТИ) инвентаризационная стоимость объекта, умноженная на коэффициент-дефлятор, который ежегодно устанавливается Минэкономразвития России. За 2017 год величина такого коэффициента составляет 1,425. Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество физических лиц в нашем регионе пока не применяется, однако переход к порядку определения налоговой базы, для объектов капитального строительства исходя из кадастровой стоимости, должен состояться не позднее 2020 года.
    Чтобы определить, на основании какой стоимости рассчитан налог на недвижимость, нужно обратить внимание на заполнение графы «Налоговая база» в налоговом уведомлении. Буква «И» означает, что для расчета налога применена инвентаризационная стоимость объекта. Если же в графе «Налоговая база» стоит буква «К» – значит, налог рассчитан на основании кадастровой стоимости.
    Таким образом, в налоговых уведомлениях жителей Приангарья для земельных участков указывается буква «К», а для квартир, домов, гаражей, и т.п. должна быть указана буква «И».
    Узнать актуальную кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, сегодня можно просто имея под рукой интернет и зная кадастровый номер или адрес. Просмотр сведений об объекте недвижимости доступен в режиме online на Официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Это удобные сервисы, с помощью которых можно также увидеть сведения о характеристиках объекта, на основании которых определена его кадастровая стоимость.
    Еще один способ – это получение выписки из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такой документ можно получить, обратившись в многофункциональный центр лично с запросом о предоставлении сведений из Единого  реестра недвижимости  или сформировать запрос на сайте Росреестра. Выписка о кадастровой стоимости  предоставляется бесплатно.
    В случаях, когда собственник недвижимости не согласен с величиной кадастровой стоимости, законодательством предусмотрена возможность оспорить завышенную кадастровую стоимость. Для этих целей при Управлении Росреестра по Иркутской области работает специально созданная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Также обжаловать как кадастровую, так и инвентаризационную стоимость можно в судебном порядке.

    Е.С. Савченко, инженер I категории отдела определения кадастровой стоимости
    филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

  • ПРОИСШЕСТВИЕ

    Усольский инспекторский участок ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Иркутской области» доводит до Вашего сведения информацию о том, что 02.09.07.2018г. в 23-00час. в адрес Усольского инспекторского участка ГИМС поступила информация от оперативного дежурного РОВД МО МВД «Усольский» о том, что на водном объекте р. Белая, район снт. «Монтажник-1» Усольского района обнаружен труп неизвестного мужчины.
    В ходе предварительного расследования установлено, что, 02.09.2018г. гр. Ожиганова Инна Викторовна, 1990 года рождения, проживающая по адресу: г.Усолье-Сибирское, пр. Космонавтов, 34-65 по телефону сообщила, что в воде р. Белая в 2-х метрах от берега обнаружен труп неизвестного мужчины.
    Приметы: на вид 60-65 лет, среднего телосложения, одет: тельняшка с длинным рукавом, брюки черного цвета на ремне, на левой руке часы (циферблат круглой формы), особые приметы: на лбу имеется бородавка.    
    Причинами происшествия явились личная неосторожность и несоблюдение мер безопасности при нахождении на водном объекте в осенний период, отдых на водном объекте в несанкционированном месте.

  • Предварительные итоги национального рейтинга подвели участники «проектного офиса» Иркутской области

    Предварительные итоги национального рейтинга подвели участники «проектного офиса»  
    Иркутской области

    Третьего сентября 2018 года состоялось заседание рабочей группы по внедрению в Иркутской области  лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения Национального рейтинга  инвестиционного климата в субъектах РФ («проектного офиса»). Встреча прошла в правительстве Иркутской области под руководством  заместителя  Председателя Правительства Антона Логашова. В заседании приняли участие представители Кадастровой палаты по Иркутской области - директор филиала Татьяна Токарева и заместитель директора Евгения Бутакова.
    В ходе заседания были подведены предварительные итоги внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области  за первое полугодие 2018 года. Было отмечено, что в целом в Иркутской области улучшены результаты более половины показателей Национального рейтинга.
    В частности одним из показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет» является доля населенных пунктов субъекта РФ, сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости. На первое августа 2018 года фактическое значение данного показателя в Иркутской области составило почти 34% при целевом значении на 2018 год 37%.
    Также фактическое значение показателя «предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» составило 14 дней при целевом значении – 17 дней.
    Превышено целевое значение таких показателей, как доля количества участков границ между субъектами РФ, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости – 80% (39%), доля количества земельных участков, учтенных в Едином реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства – 73 % (60%),  доля заявлений о постановке на кадастровый учет поданных в электронном форме – более 87% (50%) и доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в электронном виде – порядка 67% (50%).
    Подводя итоги заседания Антон Логашов подчеркнул, что необходимо продолжать работу, направленную на обеспечение механизмов понятных и прозрачных для ведения бизнеса по каждому направлению Национального рейтинга и реализовать все возможное, чтобы повысить  позицию в рейтинге.
    В настоящее время в Иркутской области проходят процедуру утверждения новые редакции «дорожных карт» по внедрению целевых моделей улучшения условий ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности нашего региона.
    Шкварина М.А.
    инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
    филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

  • Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах

    Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах  
    вносятся в ЕГРН

    Недвижимое имущество является одним из наиболее значимых объектов гражданских прав, как с позиции экономики, общества, так и государства.
    Сведения обо всех объектах недвижимости должны содержаться в ЕГРН. Это важно для исключения бесхозяйного содержания соответствующего имущества, правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров.
    Однако, в силу различных причин объекты недвижимого имущества (здания, строения, дома, дороги и т.п.) могут стать заброшенными, не иметь хозяев. Со временем они приходят в негодность, и могут представлять опасность для окружающих. Кроме того, за такие объекты некому платить налог. Органы местного самоуправления не имеют на них никаких прав, следовательно, не могут ими распоряжаться: их нельзя реконструировать, нельзя использовать по какому-либо назначению, нельзя снести.
    Действующим  законодательством  предусмотрен механизм выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества.
    Бесхозяйными объектами считаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственника, собственники которых неизвестны, а также объекты, собственники которых отказались от права собственности на эти объекты.
    Законодателем учет бесхозяйных вещей включен в перечень сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия  по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные недвижимые объекты
    В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие его на учет в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет. Необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, подготовленный в форме электронного документа кадастровым инженером и  заверенный  его электронной подписью.
    Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.
    Сотрудники  ФГБУ «ФКП Росреестра»  на возмездной основе помогут в оформлении  документации необходимой  для внесения в ЕГРН сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.

    Е.В.Киб
    Ведущий юрисконсульт планового отдела
    Кадастровой палаты по Иркутской области

  • Бесконтактная регистрация – экономия для заявителей

    Бесконтактная регистрация – экономия для заявителей

    Бесконтактная регистрация недвижимости, заявление через интернет — это возможность быстро и удобно поставить на учет, зарегистрировать право, переход или прекращение права, ограничение - обременение на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости.
    Предоставление документов в электронном виде, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, через сайт Росреестра имеет ряд преимуществ.
    Осуществить государственную регистрацию прав через интернет можно с помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на официальном интернет - сайте Росреестра.
    Подача документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав через сайт Росреестра позволяет заявителям экономить свое время, поскольку не надо подолгу ожидать своей очереди при посещении офисов МФЦ. Кроме того, при отсутствии препятствий для государственной регистрации, на основании электронных документов сокращаются сроки проведения государственной регистрации.
    Заявители, пользующиеся данной электронной услугой экономят не только время, но и деньги. Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена льгота для физических лиц, которые представляют документы в электронном виде и уплачивают государственную пошлину через Интернет. В этом случае размер государственной пошлины умножается на коэффициент 0,7.
    Для того, чтобы представить документы на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде необходимо заполнить форму заявления на сайте Росреестра и прикрепить все необходимые документы.
    Важно то, что при подаче документов в электронном виде требуется усиленная квалифицированная электронная подпись, которая заменяет собственноручную личную подпись на документах, их подписавших. Усиленные квалифицированные электронные подписи изготавливаются специальными удостоверяющими центрами. Заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей, а иные необходимые документы - усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание. Например, договор - усиленными квалифицированными электронными подписями сторон договора, копии актов органов государственной власти, органов местного самоуправления - уполномоченных должностных лиц.
    После представления документов с Портала государственных услуг Росреестра на адрес электронной почты заявителя поступает сообщение с реквизитами для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, в котором также содержится информация о размере государственной пошлины (если за совершение соответствующих действий взимается государственная пошлина).
    После поступления денежных средств в счет уплаты государственной пошлины документы поступают в Управление, и государственный регистратор  проводит правовую экспертизу документов, по результатам которой принимается решение.
    По результатам государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав заявитель получает ссылку, по которой можно перейти на Портал Росреестра и скачать готовые документы в электронном виде.
    Выписка из ЕГРН по результатам государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав будет сформирована в электронном виде, заверена усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

    Н.А. Кондратьев  
    Заместитель начальника межрайонного отдела
    филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

  • ЧТО НАМ СТРОИТ ДОМ ПОСТОРОИТЬ?

    ЧТО НАМ СТРОИТ ДОМ ПОСТОРОИТЬ?

    Кадастровая палата напоминает, что в России меняется порядок строительства садовых домиков. Для того, чтобы построить жилой дом на садовом участке, владельцу перед началом строительства дома нужно будет уведомить об этом муниципалитет. Соответствующие изменения внесены в Градостроительный кодекс РФ.

    Что это за уведомление?
    Это документ, в котором собственник извещает органы местного самоуправления о начале строительства дома и указывает его конкретные характеристики. Подавать такое уведомление нужно для того, чтобы на участках их владельцы возводили только разрешенные законом объекты.

    Что должно быть указано в уведомлении?
    Согласно  п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, уведомление должно содержать ФИО дачника, его паспортные и контактные данные, сведения о земельном участке, на котором расположен садовый дом, в том числе, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

    Что необходимо приложить к уведомлению?
    При подаче уведомления о планируемом строительстве прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, доверенность, если уведомление подает доверенное лицо, в отдельных случаях - описание внешнего вида дома.

    Как можно подавать уведомление?
    Уведомление можно подать на бумажном носителе при личном обращении в орган местного самоуправления, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, через многофункциональный центр или в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг.

    Что делать после подачи уведомления?
    После поступления уведомления уполномоченные органы в течение семи рабочих дней проверяют, соответствуют ли параметры садового дома разрешенным нормам. Если поступит отказ, то необходимо будет исправить указанные замечания. Если местные власти разрешат строительство, то у дачника будет 10 лет, чтобы реализовать задуманное.

    Что делать после окончания строительства?
    После завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план садового дома. Администрация в течение семи рабочих дней проведет проверку и выдаст уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства.



    Касатонова И.С., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
    филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

  • Прямую линию с заявителями проведет Управление Росреестра по Иркутской области 5 сентября

    5 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями на тему: «Как правильно сформировать карту (план) объекта землеустройства для подачи на государственную экспертизу землеустроительной документации?».
    На вопросы граждан ответят ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Непомнящих Татьяна Александровна (тел. (3952) 450-270) и специалист-эксперт отдела Иванова Эрика Анатольевна (тел. (3952) 450-272).
    Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.



    По информации Управления Росреестра по Иркутской области

  • Новеллы ипотеки (залога недвижимости)


    Новеллы ипотеки (залога недвижимости)

    С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
    Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
    Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.
    Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.
    1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.
    2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
    3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
    Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.


    По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

  • Выборы 2018

    # Листовка Мобильный избиратель А4+2мм RGB.jpg


Страницы: